Estimation théorique
Rue du Cers,34440 Colombiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cers,34440-Colombiers indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombiers (34081), comprenant 2626 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.152€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombiers (34081), comprenant 2626 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.152€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 7 | RUE DU CERS | 4 | 141 | 1382 | 459010€ | 3255€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DU CERS | 5 | 127 | 521 | 424000€ | 3339€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DU MISTRAL | 4 | 112 | 649 | 390000€ | 3482€ |
2022-10-12 | 18 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 87 | 692 | 303607€ | 3490€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 135 | 645 | 150000€ | 1111€ |
2023-03-27 | 7 | RUE DU MISTRAL | 5 | 114 | 721 | 450000€ | 3947€ |
2019-10-04 | 20 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 130 | 422 | 296250€ | 2279€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 145 | 987 | 414530€ | 2859€ |
2021-03-05 | 26 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 140 | 700 | 339160€ | 2423€ |
2023-02-03 | 16 | RUE DU VENT D AUTAN | 4 | 110 | 381 | 391300€ | 3557€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DU MISTRAL | 4 | 105 | 703 | 335900€ | 3199€ |
2022-07-29 | 27 | AV DE NISSAN | 7 | 214 | 3369 | 177500€ | 829€ |
2020-08-13 | 27 | AV DE NISSAN | 7 | 214 | 3369 | 350000€ | 1636€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 140 | 436 | 473100€ | 3379€ |
2021-04-29 | 10 | RUE DES SPORTS | 4 | 102 | 506 | 277960€ | 2725€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DES SPORTS | 4 | 109 | 551 | 210000€ | 1927€ |
2022-01-20 | 17 | RUE CHANTEPLEURE | 5 | 111 | 668 | 270910€ | 2441€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 148 | 757 | 423430€ | 2861€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DES JARDINS | 2 | 70 | 210 | 139700€ | 1996€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DU MALPAS | 5 | 89 | 566 | 308000€ | 3461€ |
2020-04-29 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 109 | 500 | 235000€ | 2156€ |
2020-02-05 | 16 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 93 | 390 | 210600€ | 2265€ |
2023-01-05 | 2 | RUE DES JARDINS | 5 | 120 | 395 | 280090€ | 2334€ |
2020-03-12 | 5146 | RUE D ENSERUNE | 5 | 174 | 485 | 650000€ | 3736€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 380 | 237020€ | 2856€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 90 | 380 | 246000€ | 2733€ |
2020-07-15 | 1 | RUE CHANTEPLEURE | 4 | 95 | 473 | 228000€ | 2400€ |
2019-11-13 | 3 | RUE D ENSERUNE | 9 | 198 | 280 | 275300€ | 1390€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE L ARCHEOLOGIE | 6 | 150 | 150 | 184560€ | 1230€ |
2020-10-22 | 2 | RUE D ENSERUNE | 6 | 170 | 145 | 255380€ | 1502€ |
2022-03-08 | 8270 | RUE DE L ARCHEOLOGIE | 2 | 66 | 91 | 169000€ | 2561€ |
2021-01-13 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 150 | 125 | 425750€ | 2838€ |
2019-05-16 | 5 | RUE DE L OPPIDUM | 5 | 125 | 1058 | 275400€ | 2203€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE LA GRIFFE | 4 | 67 | 49 | 124770€ | 1862€ |
2020-10-01 | 9001 | RUE DES VIEUX FOUDRES | 4 | 84 | 428 | 220000€ | 2619€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU PETIT CHATEAU | 4 | 180 | 100 | 45000€ | 250€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 160 | 248 | 157000€ | 981€ |
2023-05-24 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 160 | 248 | 358770€ | 2242€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 200 | 285 | 185750€ | 929€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DE LA GRIFFE | 1 | 30 | 35 | 126000€ | 4200€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DE LA GRIFFE | 3 | 43 | 18 | 44300€ | 1030€ |
2022-05-24 | 9001 | RUE DU TONNELIER | 3 | 96 | 410 | 220200€ | 2294€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DU STADE | 5 | 138 | 840 | 267400€ | 1938€ |
2019-05-24 | 4 | AV DE BEZIERS | 4 | 84 | 100 | 114650€ | 1365€ |
2020-03-20 | 11 | AV DE LESPIGNAN | 4 | 84 | 361 | 177000€ | 2107€ |
2019-10-11 | 1 | AV DE NISSAN | 4 | 120 | 80 | 140000€ | 1167€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU TONNELIER | 4 | 90 | 280 | 212000€ | 2356€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LA VITICULTURE | 4 | 100 | 63 | 154000€ | 1540€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE LA VITICULTURE | 3 | 80 | 60 | 141525€ | 1769€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DE LA VITICULTURE | 7 | 180 | 180 | 108036€ | 600€ |
2021-12-27 | 3 | AV DE BEZIERS | 2 | 50 | 61 | 40000€ | 800€ |
2021-08-04 | 24 | AV DE LESPIGNAN | 7 | 156 | 840 | 261200€ | 1674€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DU REPOS | 5 | 175 | 190 | 361450€ | 2065€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DES FAISANES | 4 | 55 | 25 | 95250€ | 1732€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DE LA VITICULTURE | 5 | 110 | 51 | 70000€ | 636€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DES LAURIERS | 5 | 88 | 411 | 40000€ | 455€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DU BON VIN | 4 | 100 | 60 | 84050€ | 841€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 47 | 84850€ | 1131€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 53 | 53 | 50000€ | 943€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 65 | 91 | 62000€ | 954€ |
2022-09-19 | 16 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 90 | 91 | 225000€ | 2500€ |
2021-05-27 | 2 | IMP DU PIVERT | 6 | 125 | 565 | 290000€ | 2320€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES LAURIERS | 5 | 98 | 494 | 262436€ | 2678€ |
2021-01-08 | 4 | GR GRAND RUE | 4 | 150 | 87 | 150000€ | 1000€ |
2019-08-20 | 5 | PL DES CAFES | 5 | 124 | 100 | 250000€ | 2016€ |
2021-10-30 | 12 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 58 | 83 | 35000€ | 603€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 23 | 69400€ | 1735€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 57 | 174000€ | 1891€ |
2022-09-30 | 15 | GR GRAND RUE | 2 | 30 | 38 | 113100€ | 3770€ |
2022-12-30 | 5266 | LE VILLAGE | 2 | 32 | 13 | 55100€ | 1722€ |
2022-02-16 | 2 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 8 | 230 | 240 | 203000€ | 883€ |
2020-12-10 | 9 | GR GRAND RUE | 3 | 100 | 61 | 65000€ | 650€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DES COMMERCANTS | 4 | 55 | 55 | 92000€ | 1673€ |
2021-05-05 | 9 | RUE DES LAURIERS | 6 | 109 | 489 | 225000€ | 2064€ |
2020-08-10 | 4 | RUE DES COMMERCANTS | 4 | 90 | 70 | 131150€ | 1457€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DES RETRAITES | 4 | 59 | 36 | 107000€ | 1814€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DES COMMERCANTS | 3 | 102 | 67 | 103790€ | 1018€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DE L ESPOIR | 3 | 80 | 287 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DES COMMERCANTS | 5 | 106 | 59 | 160000€ | 1509€ |
2019-09-11 | 6 | PL DES PETITS CARREAUX | 4 | 147 | 12 | 30000€ | 204€ |
2019-12-30 | 6 | PL DES PETITS CARREAUX | 4 | 147 | 12 | 42000€ | 286€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DU CARREAU | 4 | 119 | 91 | 100000€ | 840€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DES ARTISTES | 4 | 96 | 166 | 176000€ | 1833€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DU BEL AIR | 3 | 64 | 100 | 160000€ | 2500€ |
2019-10-16 | 6 | RUE COUR DU CHATEAU | 7 | 140 | 254 | 184000€ | 1314€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DES ARTISTES | 3 | 90 | 131 | 90000€ | 1000€ |
2022-02-14 | 14 | RUE DE L ESPOIR | 4 | 81 | 457 | 285000€ | 3519€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DU BEL AIR | 4 | 100 | 180 | 242090€ | 2421€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DES ROMARINS | 4 | 97 | 484 | 150000€ | 1546€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DE L ESPOIR | 4 | 77 | 290 | 180000€ | 2338€ |
2020-07-29 | 24 | RUE DU FIACRE | 4 | 88 | 475 | 271050€ | 3080€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DES MERLES | 6 | 185 | 578 | 281304€ | 1521€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES DOUCHES | 1 | 30 | 80 | 105000€ | 3500€ |
2020-06-16 | 2 | RUE DES DOUCHES | 4 | 137 | 111 | 149040€ | 1088€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES ARTISTES | 4 | 192 | 165 | 187000€ | 974€ |
2020-12-11 | 32 | RUE DU FIACRE | 4 | 95 | 475 | 253000€ | 2663€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DU FIACRE | 3 | 73 | 388 | 110000€ | 1507€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 100 | 412 | 266000€ | 2660€ |
2020-02-10 | 2 | IMP DU COCHER | 4 | 94 | 512 | 180000€ | 1915€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 124 | 504 | 250150€ | 2017€ |
2022-06-22 | 9 | RUE DES DOUCHES | 5 | 140 | 172 | 357400€ | 2553€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DU FIACRE | 4 | 89 | 391 | 183300€ | 2060€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DU FIACRE | 4 | 89 | 391 | 214950€ | 2415€ |
2019-11-20 | 12 | RUE DU FIACRE | 5 | 112 | 686 | 186500€ | 1665€ |
2020-07-20 | 27 | AV DE LESPIGNAN | 5 | 122 | 587 | 280000€ | 2295€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 134 | 549 | 418980€ | 3127€ |
2019-10-18 | 24 | RUE DE L OCCITANIE | 6 | 120 | 595 | 252000€ | 2100€ |
2023-02-10 | 24 | RUE DE L OCCITANIE | 6 | 120 | 595 | 326102€ | 2718€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 116 | 474 | 346750€ | 2989€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DU FIACRE | 4 | 88 | 430 | 186704€ | 2122€ |
2021-05-31 | 23 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 73 | 250 | 166450€ | 2280€ |
2021-08-19 | 27 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 88 | 250 | 180000€ | 2045€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DE L EPERON | 3 | 73 | 405 | 164252€ | 2250€ |
2021-05-03 | 12 | RUE DE L'EPERON | 3 | 73 | 405 | 190000€ | 2603€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DE L'EPERON | 4 | 87 | 358 | 199000€ | 2287€ |
2022-03-15 | 7 | IMP D OC | 3 | 111 | 367 | 298500€ | 2689€ |
2023-01-19 | 9 | RUE DE L'EPERON | 3 | 55 | 0 | 134860€ | 2452€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 85 | 373 | 87765€ | 1033€ |
2022-05-27 | 3 | RUE DE L'EPERON | 4 | 94 | 460 | 292170€ | 3108€ |
2022-05-03 | 31 | AV DE LESPIGNAN | 4 | 98 | 367 | 337690€ | 3446€ |
2021-12-01 | 1 | IMP DES PERDRIX | 4 | 112 | 541 | 208800€ | 1864€ |
2022-01-11 | 22 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 101 | 394 | 334250€ | 3309€ |
2021-06-21 | 12 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 86 | 294 | 240000€ | 2791€ |
2022-02-01 | 10 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 104 | 265 | 257000€ | 2471€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 99 | 405 | 319150€ | 3224€ |
2021-06-25 | 23 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 123 | 549 | 352000€ | 2862€ |
2023-02-13 | 12 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 90 | 399 | 259100€ | 2879€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DU MILLEPERTUIS | 4 | 114 | 450 | 345500€ | 3031€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DU MILLEPERTUIS | 4 | 115 | 450 | 346500€ | 3013€ |
2020-10-28 | 18 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 75 | 266 | 207000€ | 2760€ |
2023-01-25 | 10 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 90 | 407 | 252900€ | 2810€ |
2020-07-21 | 9 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 86 | 309 | 215000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DU MILLEPERTUIS | 4 | 116 | 395 | 335000€ | 2888€ |
2022-06-08 | 31 | RUE DU MILLEPERTUIS | 4 | 105 | 272 | 290000€ | 2762€ |
2020-02-10 | 8 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 91 | 410 | 248425€ | 2730€ |
2019-09-12 | 24 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 95 | 279 | 208000€ | 2189€ |
2021-08-12 | 26 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 75 | 246 | 203000€ | 2707€ |
2022-11-17 | 26 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 75 | 246 | 234000€ | 3120€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 77 | 246 | 212000€ | 2753€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 114 | 496 | 313500€ | 2750€ |
2021-02-01 | 6 | PROM DE L'ANCIEN STADE | 2 | 60 | 200 | 203000€ | 3383€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 414 | 257000€ | 2495€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DU MILLEPERTUIS | 4 | 93 | 214 | 335000€ | 3602€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 85 | 303 | 221520€ | 2606€ |
2023-04-14 | 38 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 169 | 609 | 542350€ | 3209€ |
2021-05-03 | 24 | RUE DES GENETS | 4 | 110 | 310 | 230810€ | 2098€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 89 | 234 | 274000€ | 3079€ |
2023-01-18 | 27 | AV DES CYSTES | 4 | 92 | 188 | 290000€ | 3152€ |
2022-03-17 | 7 | CLAUZETS BASSES | 4 | 88 | 285 | 282310€ | 3208€ |
2022-09-28 | 9 | RUE DU CALENDULA | 5 | 97 | 285 | 348000€ | 3588€ |